Авиатор снт, Вторая ал

Описание

Продается жилой дом со всеми удобствами.

Общая площадь 64 м2,

Участок 4.5 сотки, ограждён со всех сторон евро забором. Двор полностью обустроен: навес для двух машин; огород 1 сотка с молодыми плодовыми деревьями, завезен плодородный грунт, ограждён, выведена отдельная колонка; большая беседка 30 м2 с садовой мебелью, летней кухней, мангалом и холодильником; обустроены дорожки, двор залит армированным бетонном, имеется качель и песочница; установлено видеонаблюдение.

Обустроен летний санузел, есть хоз. Постройка.

Дом построен в 2020 году, усиленный армированный фундамент и сейсмопояс заложены балки(лаги) 100*150мм через каждые 80см дают возможность строительства второго этажа без плит перекрытия, быстро и без проблем, утеплен со всех сторон пенопластом 5см. Подключен трёхфазный двухтарифный электросчётчик; полностью новая проводка, 16 отдельных автоматов. Новые трубы водоснабжения, водяной счётчик, большой септик 9 м3.

Отделка и мебель завезены в 2023 году, Вся мебель и техника Остаётся. В каждой комнате установлена инверторная сплит-система и телевизор, мощный Wi-Fi роутер, натяжные потолки, пол утеплен пеноплексом 3мм, между слоями бетона, на полу уложен прочный ламинат 10мм толщина, много места для хранения вещей, огромный трехуровневый кухонный гарнитур, газовая печка и духовка позволяют готовить при отсутствии электричества ( два баллона для газа — пропана, ящик для хранения выведен за домом); ванна 1.8 м, бойлер 100л.

С торца дома отдельный вход в сарай (можно оборудовать в комнату): сварены полки для инструментов, рабочий стол. Имеется сухой оборудованный подвал.

Участок расположен в дачном кооперативе, удобный заезд с Лесного шоссе, до моря на машине 10 минут, в пешей доступности остановка общественного транспорта, рынок, железнодорожная станция.

Земля в собственности, один владелец, документы РФ, прописка г. Евпатория.

Газификация кооператива запланирована на 2027 год.

Полное наличие документов на руках, один собственник, земля в собственности, тех. План на дом и план БТИ в наличии!